|
Jótanácsok / Erdőgazdálkodó váltás egyszerűen
 Lehet-e erdőgazdálkodó, akinek az adás-vétele még nincs bejegyezve?
A Földforgalmi törvény (2013.évi CXXII törvény) előírásai szerint a termőföld adás-vételi procedúra jelentősen megváltozott. A hosszabb eljárás miatt érdemes végig gondolni, hogy a földhasználati jogot már az adás-vételi szerződéssel egyidejűleg rendezze a tulajdont szerző (amennyiben nincs olyan földhasználó a területen, akinek szerződése nem szüntethető meg közös megegyezés nélkül- haszonbérlet).
A használati jog megszerzése (erdőgazdálkodási haszonbérleti szerződés érvényesítése, erdőgazdálkodóként való bejegyzés) párhuzamosan folyhat a tulajdonjog megvásárlásának ügyével. Tekintettel arra, hogy jelenleg termőföld adásvétele körülbelül 150 napos eljárás, célszerű is a használati jog megszerzését is elindítani. Ez előnyös lehet a támogatások igénylésénél is, illetve a visszterhes vagyonszerzés után fizetendő illeték- vagyis az alóli mentesség - szempontjából sem mindegy, hogy mikortól kerülünk be erdőgazdálkodóként.
Azonban minden esetben számolni kell a kockázatokkal is. Nem mindegy, hogy milyen földhasználati szerződést kötünk, hiszen előfordulhat, hogy "kivásárolja" egy elővásárlási jogosult a tulajdont.
Nem mellékes továbbá, hogy a frissen megkötött földhasnzálati szerződés nem alapít elő-vásárlási jogot, hiszen azt csak a már 3 éve bejegyzett földhasználót illeti meg.
Nyilvánvalóan a földhasnzálati szerződés nem irányulhat a jogszabályi korlátozások és tilalmak megkerülésére.
|
